T1 meublé 29 m² – Nice Poètes / Valrose – Idéal étudiant(e) en médecine

(sous bail)
Situé à Nice, au 9 avenue du Ray, dans le très prisé quartier des Poètes, découvrez ce beau T1 meublé de 29 m², rénové et situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois bien entretenu.

Un emplacement particulièrement pratique pour un(e) étudiant(e) en médecine, avec Cap Médecine à 750 mètres et la Faculté Valrose à 6 minutes en voiture.

Exposé plein Sud et donnant sur le jardin, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond de 3,2 mètres.

Il se compose d’une entrée avec placards desservant toutes les pièces, d’un séjour avec coin nuit équipé d’un lit rabattable, d’une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité ainsi que d’une salle d'eau avec WC.

Les + de l’appartement :
- Emplacement idéal pour les étudiants en médecine : Cap Médecine à 10min à pied et campus universitaire de Valrose à 6min en voiture
- Arrêts de tramway à quelques minutes à pied
- Commerces et supermarchés à proximité immédiate
- Appartement rénové
- Exposition plein Sud
- Calme et lumineux
- Climatisation réversible
- Cave de 2 m²
- Stationnement gratuit dans le quartier

- BAIL ETUDIANT uniquement -
Loyer : 815 € charges comprises
Loyer hors charges : 720 €
Dont 95 € de forfait de charges (incluant abonnement fibre internet/TV, eau froide, charges d'entretien des parties communes et TEOM)

Dépôt de garantie : 1 440 €
Une caution solidaire sera demandée. Garantie Visale non acceptée.

Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de location : 290 €
État des lieux d’entrée : 87 €
Soit 377 € TTC au total.

Disponible immédiatement cause désistement de dernière minute.

Les candidatures sont à déposer via notre plateforme Zelok. Référence : 87296337
Les visites seront organisées après validation d’un dossier complet.

DPE : C – GES : B
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 7kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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