Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris

Réf. 83012067

4 pièces

3 chambres

181.23 m²

Prix sur demande

Informations complémentaires

APPARTEMENT 4 PIECES, 181 M² VUE MER, 3 CHAMBRES, TERRASSES, 2 CAVES, 2 PARKINGS

Prix sur demande

***SOUS-COMPROMIS***
Occasion rare ! Superbe appartement contemporain 4 pièces avec vue mer, 2 piscines, tennis, zone de fitness, parc enfants, à 5 min du centre-ville de Cannes

Situé dans le prestigieux secteur de la Californie, cet appartement exclusif de 181,25 m² offre une expérience de vie exceptionnelle dans une résidence grand luxe.

Points forts :
• Vue imprenable : Profitez d'un environnement dégagé, calme et résidentiel avec une terrasse bien exposée au sud offrant une vue magnifique sur les Îles de Lérins.
• Design contemporain : Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre optique et éclairage extérieur.
• Espaces généreux : Séjour salon-salle à manger lumineux de 70 m², cuisine haut de gamme entièrement équipée, et trois chambres en suite, dont une avec entrée indépendante pouvant être convertie en studio ou bureau.
• Commodités exceptionnelles : Résidence sécurisée avec gardien 24h/24h, 2 piscines vue mer avec douches et sanitaires, 2 terrains de tennis, 1 parc pour enfants sécurisé, le tout entouré d’un parc paysager ensoleillé de plus de 1 hectare.

En détail :
• Appartement au 1er étage
• Salon-salle à manger de 70m² donnant sur une terrasse vue mer exposée sud de 14m²
• Grande loggia fermée de 21m² avec vue sur la verdure
• 3 grands chambres en suite d’environ 16 m² chacune, toutes avec salle de douche, toilettes et placards. Deux chambres donnent accès à la grande loggia.
• Cuisine équipée séparée de 14m²
• Couloirs avec placards de rangement
• Cellier/buanderie
• 2 places de parking souterrain et 2 caves

Emplacement idéal :
• À 5 min du centre-ville de Cannes et des transports en commun.
• À proximité des commerces, écoles, autoroute, aéroport, et plages.
• 40 min de Monaco.

Extras inclus : Vendu meublé et loué jusqu’en septembre 2024. Aucune procédure en cours. Coup de cœur assuré !

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le luxe de la Californie… française !

Sommaire

  • Référence 83012067
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 181.23 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salon 71 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Loggia 21 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 181.23 m²
  • Taxe foncière 1170 € / an
  • Charges de copropriété 12000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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