VILLA 10 VANI, 450M2, 6 CAMERE DA LETTO TERRENO 2600M2, PISCINA, GROTTE GARAGE PARCHEGGIO

Rara, superba villa individuale neo provenzale di 10 vani di circa 450m2 con vista panoramica a 220° su mare e colline, composta in totale da 6 vani, distribuiti su 3 livelli con ingresso indipendente, che mescolano modernità, autenticità e carattere.

Situato nella zona di Les termes, a 5 minuti dal centro di Mandelieu, in un ambiente tranquillo e residenziale.

L'ingresso principale della proprietà è un portico coperto e si presenta come segue:
Al terzo livello, il piano terra è composto da un ingresso che conduce a una luminosa sala di ricevimento di 30 m2 con vista panoramica sulle isole e sulla Croisette di Cannes e una grande terrazza di 52 m2 che può essere convertita.

3 camere da letto tutte dotate di bagno con doccia, armadi e servizi igienici, tra cui 1 camera da letto en suite con spogliatoio, bagno con vasca idromassaggio (rubinetti Rolex) e bagno con doccia con accesso alla terrazza.

Al 2° livello, il giardino-terrazza dispone di un ampio e luminoso soggiorno di 60 m2 con una grande cucina a vista di 20 m2 completamente attrezzata (contempi de Leicht) con estrattore a doppio flusso. 2 camere da letto di bei volumi, tra cui una camera da letto en suite dotata di bagno con doccia e servizi igienici. Un bellissimo ufficio che può essere trasformato in una camera da letto con accesso alla terrazza e vista sulla piscina e sul mare.

Al 1° livello, un seminterrato con spazio abitativo comprendente: 1 studio con bagno, WC, una sala giochi con un grande bar, possibilità di sala sportiva o sala cinema. Completano questo livello una cantina, una cantina per i vini, una lavanderia, armadietti e un ingresso indipendente con accesso al giardino.

La casa è completamente attrezzata con aria condizionata reversibile Daikin, interamente incorporata, un aspirapolvere centralizzato su ogni livello, una VMC con quattro reti indipendenti, un doppio cumulo con una capacità di 600 litri, 300 dei quali possono essere collegati da pannelli solari, una rete idrica a doppio contatore, un caminetto Godin, elettricità trifase, un addolcitore d'acqua con un turbo filtro per l'intera rete idrica e un ascensore privato Schindler per 5 persone, che serve i tre livelli della casa.

Il giardino della villa, in posizione dominante, è costruito su un terreno paesaggistico con ampi appezzamenti rimanenti di circa 2600m2 tra cui diversi giardini alberati, recintati e piantumati con un'atmosfera da oasi,
Con miscele mediterranee, mescolate a varietà esotiche. Con una bella esposizione a sud e vista panoramica sul mare e sulle colline.

Una superba piscina a sfioro in muratura a forma libera di 115m3, 16m x 6m, dotata di un sistema di filtraggio automatico a ionizzazione di alta gamma con getto, fontana, cascata e riflettori. Una casa per la piscina di circa 20 m2, costruita con un tetto a tre spioventi, che comprende una cucina estiva completamente attrezzata con bar, un locale tecnico e dei ripostigli.

La casa è dotata di un grande cancello scorrevole automatizzato con una porta a battenti, videocitofono, 6 posti auto privati e un grande garage coperto di 100m2, un secondo garage di 20m2 al piano inferiore completa la proprietà.

In posizione ideale, a 5 minuti da negozi e servizi, a 5 minuti da scuole, asili e collegi, a 5 minuti dall'autostrada, a 20 minuti da Cannes,
25 minuti dall'aeroporto di Nizza, 50 minuti da Monaco, 1H30 da St Tropez.

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